Комплектация “каркас с монтажом” (от 7300 руб/м2)

1.   Домокомплект

1) Проектная документация:

• Альбом “Архитектурные решения”
• Альбом “Конструктивные решения”

2) Стеновые панели, кровля, перекрытия цоколя и 1-го этажа: сэндвич панели SIP - монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3) и пенополистирола в качестве утеплителя. Толщина утеплителя составляет 150 мм.  Плита OSB-3 12 мм. Общая толщина стены 174 мм. Высота стен 1-го этажа – 2,5 м. (возможна высота стен 2,8 м и более). Высота стен 2-го полумансардного этажа – по проекту. Панели для перекрытий и кровли – усиленные. Возможна организация холодного чердака.

3) Межкомнатные перегородки: несущие перегородки каркасные 174 мм, ненесущие 124 мм.

4) Столярные материалы: обвязочная доска, замковый брус, мауэрлаты, коньковый брус – сухой, калиброванный материал прошедший огне/биозащиту в заводских условиях. Все силовые элементы: мауэрлаты, стойки, прогоны изготавливаются из клееного бруса.

5) Материалы для изготовления крыльца, террасы:  сухой, калиброванный материал прошедший огнебиозащиту в заводских условиях. Все элементы террас сечением более 50*150 мм изготавливаются из клееного бруса.

Комплектация “Внешний фасад” (от 14000 руб/м2)

1. Домокомплект
2. Фундамент
3. Монтаж домокомплекта на готовый фундамент
4. Внешняя отделка

1.   Домокомплект

1) Проектная документация:

• Альбом “Архитектурные решения”
• Альбом “Конструктивные решения”

2) Стеновые панели, кровля, перекрытия цоколя и 1-го этажа: сэндвич панели SIP - монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3) и пенополистирола в качестве утеплителя. Толщина утеплителя составляет 150 мм.  Плита OSB-3 12 мм. Общая толщина стены 174 мм. Высота стен 1-го этажа – 2,5 м. (возможна высота стен 2,8 м и более). Высота стен 2-го полумансардного этажа – по проекту. Панели для перекрытий и кровли – усиленные. Возможна организация холодного чердака.

3) Межкомнатные перегородки: несущие перегородки каркасные 174 мм, ненесущие 124 мм.

4) Столярные материалы: обвязочная доска, замковый брус, мауэрлаты, коньковый брус – сухой, калиброванный материал прошедший огнебиозащиту в заводских условиях. Все силовые элементы: мауэрлаты, стойки, прогоны изготавливаются из клееного бруса.

5) Материалы для изготовления крыльца, террасы:  сухой, калиброванный материал прошедший огнебиозащиту в заводских условиях. Все элементы террас сечением более 50*150 мм изготавливаются из клееного бруса

2. Фундамент на винтовых или буронабивных сваях в соответствии с проектом дома.

3. Монтаж домокомплекта на готовый фундамент.

4. Внешняя отделка

1) Окна, двери: установка металлопластиковых окон с двух камерным стеклопакетом , белого цвета, открывание поворотно-откидное. Установка входной двери «Форпост», металлическая с замком и ручкой.

2) Покрытие кровли: устройство кровли металлочерепицей производства Россия, с необходимыми аксессуарами. Без  устройства системы организованного слива воды. Возможен выбор других вариантов покрытий (металлочерепица, волнистый лист, натуральная черепица, фальцевая кровля).

3) Фасад: облицовка фасада виниловым сайдингом производства Россия с необходимыми аксессуарами (молдинги, фаски, отливы, наличники и уголки белого цвета). Подшивка свесов кровли сайдингом. Возможен выбор других вариантов отделки фасада (штукатурка, клинкерная плитка, блок-хаус, вагонка, фиброцементные панели).

4) Крыльцо, балкон, терраса: крыльцо деревянное без отделки цокольной части. Гидроизоляция основания балкона, обустройство пола с использованием половой доски, деревянное ограждение балкона.

Комплектация “Под чистовую отделку” (от 17000 руб/м2)

1.  Домокомплект
2. Фундамент
3. Монтаж домокомплекта на готовый фундамент
4. Внешняя отделка
5. Инженерные системы

1.   Домокомплект

1) Проектная документация:

• Альбом “Архитектурные решения”
• Альбом “Конструктивные решения”

2) Стеновые панели, кровля, перекрытия цоколя и 1-го этажа: сэндвич панели SIP - монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3) и пенополистирола в качестве утеплителя. Толщина утеплителя составляет 150 мм.  Плита OSB-3 12 мм. Общая толщина стены 174 мм. Высота стен 1-го этажа – 2,5 м. (возможна высота стен 2,8 м и более). Высота стен 2-го полумансардного этажа – по проекту. Панели для перекрытий и кровли – усиленные. Возможна организация холодного чердака.

3) Межкомнатные перегородки: несущие перегородки каркасные 174 мм, ненесущие 124 мм.

4) Столярные материалы: обвязочная доска, замковый брус, мауэрлаты, коньковый брус – сухой, калиброванный материал прошедший огнебиозащиту в заводских условиях. Все силовые элементы: мауэрлаты, стойки, прогоны изготавливаются из клееного бруса.

5) Материалы для изготовления крыльца, террасы:  сухой, калиброванный материал прошедший огнебиозащиту в заводских условиях. Все элементы террас сечением более 50*150 мм изготавливаются из клееного бруса

2. Фундамент на винтовых или буронабивных сваях в соответствии с проектом дома.

3. Монтаж домокомплекта на готовый фундамент.

4. Внешняя отделка

1) Окна, двери: установка металлопластиковых окон с двух камерным стеклопакетом , белого цвета, открывание поворотно-откидное. Установка входной двери «Форпост», металлическая с замком и ручкой.

2) Покрытие кровли: устройство кровли металлочерепицей производства Россия, с необходимыми аксессуарами. Без  устройства системы организованного слива воды. Возможен выбор других вариантов покрытий (металлочерепица, волнистый лист, натуральная черепица, фальцевая кровля).

3) Фасад: облицовка фасада виниловым сайдингом производства Россия с необходимыми аксессуарами (молдинги, фаски, отливы, наличники и уголки белого цвета). Подшивка свесов кровли сайдингом. Возможен выбор других вариантов отделки фасада (штукатурка, клинкерная плитка, блок-хаус, вагонка, фиброцементные панели).

4) Крыльцо, балкон, терраса: крыльцо деревянное без отделки цокольной части. Гидроизоляция основания балкона, обустройство пола с использованием половой доски, деревянное ограждение балкона.

5. Инженерные системы.

1) Система отопления: электрические конвекторы.

2) ГВС, ХВС и канализация: монтаж распределительных коллекторов систем ГВС и ХВС отечественного производства, прокладка трубопроводов систем ГВС и ХВС в помещения кухни и санузлов дома от коллекторного шкафа до водорозеток с использованием металлопластиковых труб класса “WATTS” или “VALPEX”, соединения для труб (фитинги) класса “VALTEC”. Прокладка канализационных труб класса “ПОЛИТЕК” отечественного производства в помещениях санузлов. Организация вентиляции стояка канализации с выводом на кровлю. Организация вытяжной вентиляции в санузлах и на кухне.   Все работы проводятся в периметре фундамента.  На всех выводах устанавливаются заглушки.

3) Электрика: монтаж распределительного щита с установкой автоматов и УЗО отечественного производства или их аналогов без счетчика, монтаж кабеля внутренней розеточной сети с использованием кабеля “Севкабель” 3х2.5, монтаж кабеля внутреннего электроосвещения с использованием кабеля “Севкабель” 3х1.5, монтаж установочных и разветвительных коробок отечественного производства (две сдвоенных розетки на помещение).  Разводка кабеля  до розеток и выключателей с установкой монтажных коробок. Без установки приборов (розеток, выключателей, светильников).

Варианты комплектаций

В компании «Домокомплект» разработаны пакетные предложения – комплектации. Таким образом, все цены на панельные дома указаны в точности с характеристиками и набором опций согласно пакетным предложениям.

На сегодняшний день на сайте представлены стандартные комплектации для домов из сип панелей и цены на них:

• каркас с монтажом
• внешний фасад
• под чистовую отделку

Каждый проект на сайте содержит цены по всем комплектациям, кроме комплектации «под ключ». Это обусловлено тем, что данный вид работ оговаривается с каждым заказчиком индивидуально и вывести стандартную цену для него просто невозможно.

Ценообразование

На стоимость панельных домов влияют:

• Цена строительных материалов,
• Услуг по проектированию,
• Доставке и оплата работы строителей.

В стандартных комплектациях прописаны конкретные строительные материалы и комплектующие. Однако, клиенты всегда могут внести поправки.

В некоторых случаях клиенты планируют купить панельный дом в виде подготовленного домокомплекта с производства. Это тоже возможно.

Неучтенные расходы

Есть некоторые опции, которые очень сложно учесть в окончательной стоимости каркасно-панельного дома.  К ним относятся:

• Расходы по электрификации объекта (не на всех участках застройки есть необходимые электрические мощности, в таких случаях нужно привозить дизельные генераторы, что приводит к дополнительным расходам); 
• Наличие подъездных путей. В некоторых случаях, материалы до места строительства приходится доставлять буквально вручную;
• Размещение рабочих на площадке. Если компания сама решает вопрос с проживанием рабочих на строительной площадке, это дополнительно оплачивается заказчиками; 
• Дренаж участка и установка инженерных систем. Данная опция не включена в перечень стандартных услуг и рассчитывается индивидуально.

Для удобства наших клиентов продажа панельных домов в компании «Домокмплект» осуществляется в соответствии со стандартными комплектациями, которые каждый месяц оптимизируются. Мы всегда рады предлагать нашим заказчикам скидки и бесплатные услуги, чтобы мечты о собственном доме обязательно сбывались.