Сроки строительства

Каркасная технология строительства предусматривает короткие сроки возведения объектов. Для примера, дом 160 кв.м. в комплектации «под ключ» строится 15 недель (при наличии согласованной проектной документации). Все сроки с этапами работ компания «Домокомплект» прописывает в договоре. Каждый этап принимается заказчиком с оформлением соответствующих документов.

Этапы строительства

Фундаментные работы

В зависимости от типа грунта, для каркасного дома подходят свайно-винтовые фундаменты, буронабивные, ленточные и комбинированные варианты. Для определения наилучшего варианта, перед окончательным согласованием проекта на строительство, на участок выезжает специалист и производит пробное бурение грунта. После этого заказчику выдаются рекомендации по возведению фундамента.

Как правило, фундаментные работы занимают не более 4х недель. Если мы говорим о винтовых сваях, то этот срок будет составлять в 4 раза меньше времени. Перед началом работ на участке производится разметка для будущего фундамента. После этого уже никакие изменения в проект не вносятся, а строители приступают непосредственно к строительству фундамента.

Изготовление комплекта дома на заводе

Изготовление комплекта дома на заводе начинается сразу после согласования проекта и подписания договора на строительство. Обычно это время совпадает с периодом строительства фундамента, и как раз к завершению фундаментных работ готов непосредственно комплект дома. Так что можно сразу приступать к возведению силового каркаса и коробки здания.

Изготовление дома в заводских условиях позволяет полностью автоматизировать процесс, избегая погрешностей при ручной подготовке комплектующих. Также наше производство оптимизировано таким образом, чтобы максимально использовать исходные материалы. Заводское изготовление домокомплектов позволяет сэкономить время, ручной труд, оптимизировать доставку и избежать влияния атмосферных осадков.

Монтаж силового каркаса

Силовой каркас делается из сухой строганной доски. Его элементы гарантируют пространственную жесткость будущего здания. Его монтаж занимает 2 недели. Нижняя обвязка является основанием для каркасной стены. Для нее используется деревянный брус. Между ним и фундаментом устанавливается гидроизоляционный материал (2-3 слоя рубероида). Для предотвращения сдвига каркаса в сторону, нижняя обвязка крепится с фундаменту анкерами. При установке каркаса тщательно выверяется вертикальность и точная геометрия.  

Внешний контур (кровля, фасад, окна, двери)

При монтаже внешнего фасада используются плиты OSB, утеплитель Rockwool, и панели Greenboard для обшивки стен с внутренней стороны. На этом же этапе происходит устройство кровли с использованием металлочерепицы, установка окон и дверей. В среднем этот процесс занимает 2 недели. Однако, в зависимости от величины дома, сложности кровли и количества окон, этот показатель может немного увеличиться.

Инженерные системы

Устройство инженерных систем в таблице мы приводим исходя их базовых показателей:

• Монтаж распределительных коллекторов систем ГВС и ХВС (отечественного производства), прокладка трубопровода в кухню, санузлы от коллекторного шкафа до водорозеток;
• Прокладка канализационных труб;
• Выведение стояка вентиляции;
• Монтаж распределительного электрощита;
• Разводка электрокабеля.

Все работы, указанные в перечне, производятся только в периметре дома. Если заказчикам требуются дополнительные работы по установке и заведению инженерных систем на участке, то сроки и стоимость оговариваются в индивидуальном порядке.

Отделка «под ключ»

Мы не указываем конкретных сроков для этого вида работ, так как он здесь все очень индивидуально. Все зависит от сложности работ и величины дома. Как правило, дизайн проект интерьера разрабатывается и согласовывается уже в процессе строительства дома, так как пока не согласован проект здания, не возможно приступить к подготовке интерьерных решений для него. В комплектации «под ключ» наша компания предоставляет стандартные решения для внутренней отделки, которые обычно становятся базовыми для обсуждения дальнейших изменений.